Projekty domów szkieletowych

Cztery gotowe projekty — i czym się od siebie różnią

Każdy z nich sprzedajemy jako komplet PDF do pobrania. Przy każdym podajemy dwie powierzchnie, bo to one decydują o kosztach: użytkową, czyli tę, w której mieszkasz, i zabudowy, czyli obrys, na którym stoi dom.

Zwróć uwagę na dwa środkowe projekty: stoją na tej samej płycie 70 m² i mają podobny dach, a ten z poddaszem daje o 35 m² więcej powierzchni do mieszkania. Fundament, pokrycie dachu i przyłącza kosztują w obu tyle samo.

Co dostajesz w projekcie

Projekt to plik PDF, który pobierasz po zakupie — nie czekasz na kuriera. W komplecie są rzuty kondygnacji, przekroje, elewacje, zestawienie stolarki i opis techniczny: układ warstw ścian, stropu i dachu.

Do każdego projektu możesz zamówić u nas konstrukcję domu, od 27 000 zł — elementy docięte na wymiar, z listą materiałową. Dokładną wycenę robimy na podstawie projektu konstrukcyjnego.

Parterowy czy z poddaszem?

Parterowy jest wygodniejszy, ale droższy na metrze. Przy tej samej powierzchni użytkowej potrzebuje większej płyty i większego dachu — a to są dwie najdroższe pozycje w stanie surowym. W praktyce różnica wychodzi 15–30% kosztu budowy.

Mniejszy dom też nie jest tańszy proporcjonalnie. Kuchnia, łazienka, kotłownia, rozdzielnia i przyłącza kosztują prawie tyle samo w domu 45 m², co w 150 m² — tylko dzielisz je przez mniej metrów.

Rozpisaliśmy to na liczbach w poradniku: ile kosztuje dom szkieletowy — widełki, kalkulator i rozbicie na etapy.

Ile kosztuje budowa domu z takiego projektu

Sam projekt to ułamek budżetu. Stan deweloperski to dziś, zależnie od standardu i regionu, 3 200–7 500 zł za m². Robocizna w tym to 1 400–2 200 zł na metrze i jest jedyną pozycją, którą realnie obniżysz własną pracą — materiał kosztuje tyle samo niezależnie od tego, kto go montuje.

Zanim zaczniesz zbierać oferty, pobierz naszą darmową listę kontrolną budżetu. Są w niej wszystkie pozycje w kolejności etapów, z miejscem na dwie oferty każda — łącznie z przyłączami i robotami wokół domu, na których ludziom najczęściej kończą się pieniądze.

A jeśli żaden projekt nie pasuje

Robimy też projekty indywidualne — pod Twoją działkę, układ pomieszczeń i warunki zabudowy. Jeśli któryś z gotowych projektów jest blisko ideału, zwykle taniej wyjdzie jego adaptacja niż rysowanie od zera.